Estimados vecinos:

Os informamos de las últimas novedades, estando aún pendiente el traspaso de toda la documentación de la Comunidad a la nueva empresa de Administración.  Esperemos que tenga lugar esta semana, siendo indispensable para finalizar la auditoría de cuentas prevista. Si todo marcha como esperamos, la Junta Extraordinaria de Propietarios tendrá lugar en la primera quincena de julio.

• ESTADO DE CUENTAS ACTUAL

El pasado día 11 de junio, mantuvimos una reunión en las oficinas de ASIEM para aclarar las cuentas, exclusivamente en lo que refiere a la obra de impermeabilización. El grupo de trabajo estuvo formado por  el Administrador saliente (David), el Arquitecto de la obra (Javier Cristóbal), José María Andrés (Vecino miembro de la Comisión de Obras e impulsor de la reunión) y Manuel Carrascal, como Presidente de la Mancomunidad.

En la reunión quedaron perfectamente aclaradas todas las dudas, confirmándose la deuda de 9.991,88 euros con la empresa TRATAMIENTOS 3M., a quien ya se ha abonado el 50% del total (4.995,94 euros), acordando un pago del 25% en el mes de julio (2.497,97) y el restante 25% (2.497,97) en septiembre.

Queda pendiente recuperar los 1.890 euros depositados en el Ayuntamiento como fianza, desde diciembre del 2012.  El Administrador saliente “olvidó” informar del número de cuenta corriente de la Comunidad, estando ese dinero disponible en Depositaría del Ayuntamiento desde hace 5 meses. Ya está solucionado y esperamos recuperarlo en breve.

Toda la información relativa a las cuentas de la obra de impermeabilización, podéis verla PINCHANDO AQUÍ.

La cuenta en BANKIA se ha cancelado, traspasando la cantidad al B. SABADELL, que queda como única cuenta corriente. El saldo a fecha de 17/06/2014, una vez abonado el 50% de la deuda a 3M, así como satisfechos varios pagos a ASIEM, PISCICOP, LIMPIEZAS ZEUS y FONYGAS, es de 13.910,75 euros.

• HONORARIOS DE ASIEM

Solicitamos al Administrador cesado los movimientos bancarios de las dos cuentas corrientes: B. SABADELL, desde la apertura de la cuenta (25/09/2013) y BANKIA, desde el cierre del ejercicio de 2013 (31/03/2013).  Aunque los pagos serán comprobados por la nueva empresa de Administración, pudimos percatarnos de que los honorarios mensuales que nos ha cobrado ASIEM durante el último año, no eran correctos.  Me explico: En 2013, nuestro vecino Juan Carlos Vadillo, como Presidente de la Mancomunidad en aquel momento, acordó con David una rebaja de sus honorarios, siendo en aquel momento de 896,17 euros / mes.  Podéis verlo PINCHANDO AQUÍ.  Según el acuerdo escrito, ASIEM nos cobraría mensualmente la cantidad de 726 euros. Pues nos ha estado cobrando los 896,17 euros.

Su explicación: Que si bien se firmó el acuerdo en julio, ya tenían un compromiso verbal anterior. Para aplicarlo, se le ocurrió adelantar a la Comunidad de Propietarios la diferencia de unos 2.000 euros, ingresando en nuestra cuenta corriente dos pagos de 500 euros y un pago de 1.000 euros. Cuando le preguntamos que si no hubiera sido más lógico, por puro sentido común, limitarse a cobrar lo pactado, no habiendo entonces necesidad de compensar ninguna cantidad por adelantado, se limitó a decir que sí, que bueno, que tal vez …  No tiene ningún sentido, aunque es verdad que esos ingresos figuran en cuenta y habrá que comprobar su procedencia. Aun así le recordamos que en el hipotético caso de que su explicación fuera cierta, la regulación realizada por ASIEM era por un año. Han pasado dos meses más. Como podéis ver en el archivo que ha enviado, reconoce la deuda de 382 euros. PINCHAR AQUÍ. Como asegura haber cerrado las cuentas con fecha de 15 de junio, para pasar toda la documentación a Administraciones Henares, propone no cobrarnos los honorarios de estos 15 días, incluyendo los servicios que preste a la Comunidad hasta la ratificación en Junta de Propietarios del nuevo equipo de Administración.

• AVERÍA EN CUADRO ELÉCTRICO PISCINA

El pasado viernes 13, justo el día anterior a la inauguración de la temporada de piscina, tuvimos una avería en el cuadro eléctrico. Se puso de manifiesto precisamente en los días que se estaba preparando las depuradoras de la piscina, aunque es un problema que debemos llevar arrastrando años. Resulta que tenemos un cuadro eléctrico en los vestuarios de la piscina, así como un segundo cuadro en el cuarto eléctrico de Descubrimientos nº 22. Este segundo cuadro, está compuesto por diferenciales de 10 amperios, totalmente insuficientes cuando se inicia el período de baño. Desconociendo el motivo de que saltara constantemente la luz, lo que hubiera impedido el uso de los vestuarios y de la piscina, la nueva empresa de Administración llamó a un electricista que localizó el problema. Simplemente con cambiar los diferenciales a 25 amperios, ha quedado solucionado.

• MULTA DEL AYUNTAMIENTO POR INFRACCIÓN A LA ORDENANZA DE RESIDUOS

La semana pasada nos llegó una carta certificada del Ayuntamiento, avisándonos del inicio de un procedimiento sancionador a la Mancomunidad, motivado por depositar residuos fuera de los contenedores soterrados de Pizarro. Con el convencimiento de tratarse de un error, nos presentamos en el departamento de sanciones a solicitar una copia del expediente. Al leerlo y observar las fotografías que sacaron del interior de la bolsa, no hay duda de que es nuestra, hecho confirmado posteriormente por nuestro Conserje. Resulta que el día de los hechos, Eduardo depositó una bolsa de basura que contenía ramas y hojas secas,  así como el calendario del mes de abril que utilizan para apuntarse los usuarios de la pista de pádel. Como la bolsa que utiliza es bastante grande, no entraba por el hueco del contenedor, optando por depositarla fuera.  La sanción será de 105 euros. A partir de ahora, ya sabe que debe utilizar bolsas más pequeñas para evitar ser sancionados otra vez. Podéis ver la carta PINCHANDO AQUÍ.

Un saludo.

Manuel Carrascal Santalla, Presidente de la Mancomunidad de Propietarios