Estimados vecinos:
Os informo del resultado de la última reunión de la Junta Directiva, donde se hablaron de diferentes asuntos de interés para todos.
REUNIÓN JUNTA DIRECTIVA
Lugar: Restaurante EL OLIVAR
Día: Martes 10 de marzo de 2015.
Hora: 19:00 horas.
SITUACIÓN MOROSIDAD. INFORME DE SITUACIÓN CONTABLE DESDE EL 22/12/2014
Actualmente disponemos en cuenta de 32.829,33 euros. Siendo un dato muy positivo, teniendo en cuenta como iniciamos el ejercicio económico, lo mejor son las perspectivas de futuro para el próximo año. Estamos recuperando morosidad y hemos logrado reducir los gastos fijos hasta un nivel impensable. En este sentido os informaré detalladamente en un próximo comunicado, pues hay novedades aún por concretarse que merecen una especial atención.
Podéis acceder a la información contable “pinchando” en el enlace que corresponda:
VALORACIÓN DE LA GESTIÓN DEL ANTERIOR ADMINISTRADOR
En la reunión tuvimos ocasión de debatir, una vez más, sobre la desastrosa gestión de nuestro anterior Administrador de ASIEM. El porqué de insistir y no dar por cerrado este tema, es por las consecuencias que puede acarrearnos en el futuro. Informaros que a partir de este año 2015, es obligatorio presentar una declaración tributaria en Hacienda, denominado MODELO 347, para todas las Comunidades de Propietarios que hubiesen realizado operaciones con terceros, por importe superior a 3.005 euros.
Como ya podéis suponer, nuestra Comunidad cumple sobradamente con los requisitos para consumar esta obligación fiscal. Deciros que no ha sido posible presentar el MODELO 347 con la limpieza que a todos nos hubiese gustado. El Administrador anterior acostumbraba a realizar muchos pagos a terceros sin IVA y sin facturas. A pesar de conocer el cambio normativo y que todas estas facturas serían indispensables ahora.
Se le ha requerido toda la información necesaria por teléfono, en persona, por Burofax … Todo ha sido inútil. No ha colaborado en lo más mínimo. De ahí que tomásemos la decisión de presentar una reclamación ante el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, que yo mismo me he encargado de redactar y presentar. Aunque podría haber añadido más cosas al escrito, tenía claro que no podía incluir ningún comportamiento reprochable penalmente, que pudiera servir de excusa al Colegio para inhibirse. Esta actuación nos servirá para posteriores reclamaciones, de ser necesarias.
Para acceder a la información, PINCHAR en el apartado correspondiente:
SITUACIÓN DE LA NUEVA WEB DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
¡Por fin la tenemos a nuestra disposición!
La gestión y mantenimiento de la WEB será responsabilidad de ADMINISTRACIONES HENARES, aunque participaré activamente en la redacción de Comunicados para que la información siga presente como hasta ahora. Hay que tener en cuenta que este Comunicado es el número 70 que se publica en la WEB en su año y medio de existencia. Espero poder trasladar los más importantes a la nueva, para que la información más relevante no se pierda.
Agradeceros a todos el interés mostrado y animaros a participar en la nueva Plataforma.
La URL de la nueva WEB: https://zarzuela.administracioneshenares.es/
FILTRACIONES EN PLAZAS DE GARAJE
Los trabajos han sido ejecutados por la empresa TÉCNICAS CONSTRUCTIVAS ALCARREÑAS, afectando a 5 plazas de garaje, con un coste final de 877, 25 euros. A este precio habrá que añadir el cambio a última hora de un codo de PVC de un sumidero que estaba “ciego”, detectado por Eduardo, nuestro Conserje. Afectaba igualmente a una de las plazas de garaje. Se da respuesta así a las reclamaciones, que desde hace varios años venían presentando estos vecinos al anterior Administrador.
Podéis acceder al presupuesto final AQUÍ.
REVISIÓN ASCENSORES
Este mes debemos afrontar la revisión obligatoria de los 8 ascensores de la Comunidad. El trabajo se ha encomendado a la empresa SCI, con un coste de 1.019,22 euros.
Podéis acceder al presupuesto final AQUÍ.
PRÓXIMA JUNTA ORDINARIA DE PROPIETARIOS
Tendrá lugar a finales de mayo o principios de junio. Os informaremos con bastante antelación de la fecha exacta, así como de los puntos del Orden del Día provisionales. Esta Junta será totalmente distinta a la última, pues es deseo de todos aprender de errores pasados y presentar unas cuentas claras, con buen talante y con propuestas de mejora, que en ningún caso nos supondrán un esfuerzo económico suplementario por las tan temidas derramas.
Un saludo.
Manuel Carrascal Santalla, Presidente de la Mancomunidad de Propietarios
