Estimados vecinos:

 

Os informamos del resultado de la 3ª Reunión de la actual Directiva, que tuvo lugar el pasado jueves día 17 de diciembre de 2015, a las 19:00 horas, contando con la presencia de los propietarios que ocupan un cargo de representación en la Mancomunidad durante el presente curso:

ORDEN DEL DÍA

PUNTO PRIMERO.- ESTADO CONTABLE / MOROSIDAD.-

El saldo en cuenta a día de hoy, asciende a 20.813,95 euros, no habiendo pagos pendientes de relevancia con motivo de las mejoras realizadas. 

La morosidad acumulada, una vez girados los recibos correspondientes al mes de diciembre, es de 24.842,77 euros. Se recuerda que hay interpuestas 4 demandas por impago a propietarios que no residen en la Comunidad, ni firmaron los CONTRATOS DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA.  Asimismo se pone de manifiesto que 4 propietarios que sí optaron por firmar el compromiso para satisfacer la deuda, siendo su vencimiento el próximo 31 de diciembre, siguen sin estar al corriente de pagos, acumulando un total de 8.891,31 euros. 

PUNTO SEGUNDO.- CONVOCATORIA DE PRÓXIMA JUNTA EXTRAORDINARIA DE PROPIETARIOS.- 

Se aprueba por unanimidad de los presentes la conveniencia de convocar una Junta Extraordinaria de Propietarios para el LUNES DÍA 25 DE ENERO DE 2015, con un Orden del Día provisional:

1. Estado contable / Morosidad.- Actualización de la deuda e inmediata reclamación del incumplimiento de los compromisos firmados.- 
2. Solicitud formulada por la propiedad de Pizarro nº 1, 5º A, para la instalación de un equipo de aire acondicionado en la cubierta del edificio.- 
3. Discrepancia en la interpretación y aplicación del Reglamento de Régimen Interior en la reserva de la Pista de Pádel.
4. Información del cumplimiento de los puntos aprobados en Junta de Propietarios de 09/06/2015.- 
5. Ruegos y Preguntas.-

PUNTO TERCERO.- VALORACIÓN DE INFORME PRESENTADO POR FIREXT.-

Se informa a los presentes del informe de inspección aportado por la empresa mantenedora del sistema de protección contra-incendios en los garajes comunitarios (FIREXT), donde advierte de las deficiencias siguientes:

•  2 CENTRALES DE MONÓXIDO CADUCADAS
• 12 DETECTORES DE MONÓXIDO CADUCADOS 
• 21 EXTINTORES CADUCADOS
• MANGUERAS: Necesidad de sustituir 2 cristales, manómetro, racor, válvula y un armario. 

Se valora por los presentes los presupuestos aportados por el equipo de administración para subsanar las deficiencias, aprobándose por unanimidad ejecutar el trabajo con el más económico, estimando un coste aproximado de 2.800 euros.- 

Presupuestos aportados (Pinchar en enlace):

– PRESUPUESTO 1

– PRESUPUESTO 2

– PRESUPUESTO 3

– PRESUPUESTO 4

PUNTO CUARTO.- REDUCCIÓN DE CONTADORES DE AGUA CONTRA-INCENDIOS GARAJES.-

Siendo la última mejora aprobada en Junta de Propietarios que resta por ejecutar  y valorando el saldo contable, se pospone el trabajo a la próxima reunión. Se recuerda que el coste de la obra es de 4.232,48 euros.-

PUNTO QUINTO.- TRABAJOS VARIOS A SOLICITUD DE PROPIETARIO SANTIAGO ROJAS CASTILLO.- 

Se debate y valora la conveniencia de afrontar las mejoras solicitadas por Santiago, referentes al acondicionamiento de un nuevo tramo de muro perimetral junto a la pista de pádel, aportando el equipo de Administración un presupuesto de 1.335,30 euros,  PINCHA AQUÍ así como trabajos de pintura en vallado que propone sean realizados por el Conserje, y modificaciones de seguridad en materia contra-incendios en puertas de paso peatonal en garajes.

Valorando las actuaciones pendientes de ejecutar, se aprueba remitir la decisión a la Junta de Propietarios, no encontrando viable acometerlo en la actualidad según el saldo contable.    

PUNTO SEXTO.- INFORMACIÓN DE NOVEDADES.-

Se da cuenta a los presentes de las cuestiones siguientes:

• Ingreso en cuenta de 415,36 euros en concepto de  indemnización por el Canal de Isabel II, reconociendo la reclamación presentada por la Mancomunidad de Propietarios.

• Reparación de válvula reductora en cuarto de bombas de Pizarro, por la empresa FONGAS, siendo el presupuesto aprobado de 246 euros + IVA. PINCHA AQUÍ

• Sustitución de motor en puerta garaje de Descubrimientos por la empresa THYSSEN, aprovechando para sanear el cableado, instalar un botón de stop y carteles informativos, así como sustituir caja del cuadro de maniobra, con un coste de 574,99 euros. PINCHA AQUÍ

Se adjunta foto:

A propuesta de THYSSEN se aprueba acometer una mejora similar en Pizarro, excepto cambio de motor, con un coste de 220 euros.-

 

Un saludo

 

Junta Directiva de la Mancomunidad de Propietarios