Estimados vecinos:
Os ampliamos información sobre algunos puntos a debatir en la próxima Junta de Propietarios.
CONTABILIDAD EJERCICIO 2014 – 2015
Recordaros que el ejercicio económico comprende desde el 1 de mayo de 2014, hasta el 30 de abril de 2015. Toda la información al respecto, totalmente actualizada y con el máximo detalle, la tenéis a vuestra disposición en la pestaña superior de “DOCUMENTOS“, apartado de “CONTABILIDAD Y FACTURACIÓN“. Para mayor comodidad, os adjunto el enlace del resumen contable que nos ha preparado nuestra empresa de Administración.
Podéis ver y/o descargar el archivo PINCHANDO AQUÍ.
Aunque fuera de la contabilidad del presente ejercicio, con fecha de 20 de mayo de 2015 la aseguradora AXA nos ingresó en cuenta la cantidad de 2.353,45 euros, en concepto de indemnización por el siniestro sufrido el año pasado en las piscinas. Como recordaréis, el año pasado la rotura de una tubería inundó las instalaciones, dañando los cloradores salinos. Si bien en un primer momento se negoció con la empresa mantenedora PISCICOP, la reposición de los elementos dañados por otros homologados que cumplieran la normativa, quedó pendiente hasta ahora una respuesta de la compañía de seguros.
PROPUESTA DE REDUCCIÓN DE CONTADORES EN SISTEMA CONTRA-INCENDIOS
Aunque parezca mentira, desde el 7 de abril que recibimos la visita de un Inspector del Canal de Isabel II, hasta el día de ayer, no habíamos recibido ningún presupuesto sobre el coste que nos supondría ejecutar el proyecto. La información telefónica recibida nos había confundido, pues aseguraron que el coste total serían 1.748,96 euros. La realidad es que a esa cantidad hay que sumarle el IVA y el coste de la Licencia de Obra. Y multiplicarlo x 2, ya que el precio es por cada contador. Es decir, que el total serían 4.232,48 euros IVA Incluido, más Licencias.
Según el Canal de Isabel II, la reducción del contador es el máximo que permite nuestro sistema Contra-Incendios. Actualmente tenemos contratada una “Boca” de 80mm, pasando a ser de 50mm con la reforma planteada. Este cambio nos supondría un ahorro muy importante. El gasto inicial tardaríamos en recuperarlo unos dos años, pero sin duda merece la pena.
Según el informe presentado en su momento por FIREXT, que ya adelantamos en un comunicado anterior, las tablas del Canal de Isabel II nos permitirían un contador de 65mm. Para poner uno de 50mm nos aconsejaban cambiar las BIE´S, que son las mangueras contra-incendios, por unas nuevas. Según el Inspector del Canal, este cambio de mangueras no cambiaría absolutamente nada.
Aunque la información la tenéis disponible en el apartado de “PRESUPUESTOS“, os adjunto los enlaces (Pinchar para abrir).
RECLAMACIÓN ADMINISTRACIÓN DE ASIEM
En este sentido, comentaros que la reclamación está en curso. En un primer escrito, se puso en conocimiento del Colegio Profesional de Administradores de Madrid la falta de profesionalidad de nuestro anterior Administrador. En un segundo escrito, se reclama al seguro del Colegio la cantidad de 9.698,10 euros. Profundizaremos más en este asunto en la próxima Junta.
Aunque la información la tenéis disponible en el apartado de “PRESUPUESTOS / EXTRAS / VARIOS“, os adjunto los enlaces (Pinchar para abrir).
- Reclamación a CAFMadrid 18-03-2015
- Contestación CAFMadrid 16-04-2015
- Reclamación a CAFMadrid 27-05-2015
VARIOS
Lámparas LED: Estamos a la espera de respuesta por parte de las empresas que nos han ofertado una solución, para poder presentaros en la Junta todas las opciones. Además de una rebaja en el precio, les pedimos las características técnicas de los elementos a instalar un poco más claros. También que justifiquen algunas cosas. Esperamos poder informaros en la web con antelación a la Junta de Propietarios.
Apertura de Piscina: Ya está en trámite el permiso de apertura. La lona ha sido retirada y la piscina ya está totalmente limpia y preparada. Nuestro Conserje pintará las zonas de muro levantadas en los próximos días.
Se ha solicitado al Ayuntamiento por 3ª vez la poda de ramas que asoman en la Comunidad, tanto en la zona de piscinas, como en la Pista de Pádel.
ROBO EN TRASTEROS (Descubrimientos): La semana pasada causaron daños en dos trasteros de Descubrimientos. De uno de ellos sustrajeron una bicicleta. Ya están puestas las denuncias. Recomendaros leer el artículo subido en el apartado de “NOTICIAS“, sobre la seguridad de nuestras puertas.
Un saludo.
Manuel Carrascal Santalla, Presidente de la Mancomunidad de Propietarios
